Как оформить выгодный кредит под залог квартиры и другой недвижимости

Кредиты наличными под залог квартиры или другой недвижимости

>Одна из самых распространенных банковских услуг – кредитование под залог недвижимости: квартиры, частного дома, земельного участка и прочего. Залог значительно повышает шансы клиента на получение средств и помогает ускорить процесс оформления займа.

Обычно коммерческий банк выставляет требование об обеспечении, если клиенту необходима большая сумма денег (это значительно повышает риск при неуплате), а также в том случае, если кредит под залог квартиры берется без справки о доходах и других необходимых документов.

В качестве обеспечения может выступать имущество заемщика, которое он предлагает банку под кредит. Аналогичным образом действуют и другие финансовые организации. После подписания залогового договора клиенту выплачиваются средства, которыми он может распоряжаться по своему усмотрению.

Как срочно взять кредит наличными под залог недвижимости

Несмотря на кризисные ситуации, с которыми сегодня приходится сталкиваться многим гражданам Украины, стоимость недвижимости по-прежнему остается высокой. Это позволяет использовать ее для получения дополнительных средств. Но прежде чем
оформить займ под залог квартиры, дома и другой недвижимости (наличными или на карту), следует тщательно разобраться с существующими вариантами кредитования.

Прежде всего необходимо понимать, что банк сможет вынести решение о сделке только после оценки недвижимости клиента, которую проводят специализированные компании. При этом расходы по экспертизе возлагаются на заемщика.

Не менее важно предварительно застраховать имущество. Получить кредит без страховки будет крайне сложно – многие банки отказываются от таких сделок.

В качестве недвижимости для залога лучше всего подойдет квартира, продать которую можно быстро и выгодно. С куда меньшей охотой банки рассматривают элитное жилье или особняки, так как из-за высокой стоимости на них сложнее найти покупателей. Также вам вряд ли удастся заключить договор, предложив в залог дом в аварийном состоянии, дачу за городом, гараж и коммунальную квартиру.

Какие виды займа предлагают банки, дающие кредит под залог квартиры

По мнению многих экспертов, именно недвижимость является наиболее выгодным типом имущества. Поэтому кредит в банке под залог квартиры или дома можно получить с легкостью практически в любом крупном банке. Но перед этим серьезным шагом убедитесь, что сможете своевременно погасить долг. Риск остаться без жилья не должен превышать вероятную финансовую выгоду.

Коммерческие банки заключают сделки по различным направлениям. Существует три наиболее популярных вида кредитов под залог недвижимости:

- ипотечные;

- потребительские;

- для развития бизнеса.

Ипотечный кредит остается наиболее востребованным. Речь идет о займе, предполагающем, что залогом будет выступать собственность. Деньги клиенту могут предоставлять как банки, так и другие финансовые учреждения.

Чаще всего выдача средств осуществляется под приобретаемую недвижимость. Согласно условиям договора, заемщик должен сделать первоначальный взнос. Такой кредит может потребовать от вас 10-20% суммы для покупки жилья. Во многом размеры взноса определяются банком (или финансовой организацией), а также условиями программы, которую вы выбрали для кредитования.

Также клиент может получить необходимую сумму денег на квартиру или дом, предоставив в качестве залога уже имеющуюся недвижимость. Такой вид кредитования отлично подойдет заемщикам, которые не хотят или не имеют возможности сделать первоначальный взнос самостоятельно.

Не менее востребованы и потребительские кредиты. Если вы выбрали этот вид займа, вам следует помнить, что процентная ставка с большой вероятностью окажется значительно выше, чем при ипотеке. Получить кредит можно под любую ликвидную недвижимость (не обязательно жилую). Это крайне важно, потому что банк должен иметь возможность продать заложенное имущество, если заемщик не вернет средства.

Не менее важную роль играет письменное согласие всех собственников. Например, если у дома несколько хозяев, каждый из них должен подписать соответствующие документы.

Кредит под залог недвижимости часто берут для развития бизнеса. Многие предприниматели сталкиваются с большими расходами, которые сложно покрыть при помощи текущей прибыли. Иногда бизнесмены оформляют сразу же несколько кредитов под уже имеющуюся собственность.

Лучше всего брать займ (например, кредит для ООО под залог недвижимости) в банке, где вы обслуживаетесь много лет и имеете хорошую финансовую репутацию. В таком случае вам наверняка предложат более выгодные условия для заключения договора.

Какие нужны документы для получения кредита под залог квартиры и другой недвижимости

Для того чтобы получить кредит на недвижимость, необходимо подготовить определенные документы. В их число входят: справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, технический паспорт на жилье, соглашение купли-продажи, дарения или наследства, документы об уплате налогов и т.д.

Обычно для оформления кредита в банке требуются:

1. паспорт гражданина Украины и идентификационный код;

2. документы на имущество, предлагаемое в залог (свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости и т.д.);

3. документы, подтверждающие семейное положение клиента;

4. государственный акт на земельный участок (если объектом залога является земля);

5. в большинстве случаев – справка о доходах (за 3-6 месяцев).

Кроме того, вас могут попросить предоставить заявление о том, что все зарегистрированные в квартире или доме лица подтверждают совершение сделки. В некоторых случаях может понадобиться справка из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Перед тем как заключить договор, тщательно изучите его условия и обратите особое внимание на досрочное погашение долга, процентную ставку (она может меняться) и всевозможные дополнительные комиссии.

Как получить займ (кредит) под залог квартиры и другой жилой недвижимости в Украине?

Кредиты под залог недвижимости пользуются большой популярностью, но процедура их оформления в банке занимает немало времени. Это связано с подготовкой пакета документов, проверкой данных, предоставленных клиентов, оценкой имущества и прочими факторами.

Для того чтобы ускорить процесс и получить кредит наличными или на карту под залог недвижимости с минимальным процентом, вы всегда можете обратиться в онлайн-сервис IFY.COM.UA. С его помощью вы выберете максимально выгодный вариант без утомительных бюрократических процедур.

На нашем сайте вы найдете описание условий займа, требования к потенциальным клиентам, список банков, способы получения финансовых средств и т.д. После заполнения заявки с вами свяжутся сотрудники банков, чтобы обсудить детали договора.

С IFY.COM.UA вы оформите кредит максимально быстро и выгодно. Наши специалисты с пониманием относятся к проблемам клиентов, поэтому рассматривают заявки даже с плохой кредитной историей.

Мы работаем стабильно и оперативно в любое время суток и в любой день недели!

Отримати гроші

Последние статьи

Категории статей