Квартира в кредит в Одессе

Одесса – это удивительный город, который не зря называют «жемчужиной у моря». Он поражает уникальной архитектурой, колоритом и самобытностью культуры, красивыми пейзажами. Побывавшие хоть раз на этом залитом солнцем и окруженным водами Чёрного моря самом «юморном» курорте Украины, становятся его поклонниками, а есть и те, кто мечтает навсегда остаться здесь. Спрос на жильё тут высок, соответственно, квартиры - одни из самых дорогих в стране, тем более что покупка недвижимости в Одессе – это не только приобретение более комфортного собственного жилья, а и возможность для многих сделать инвестиции в элитную недвижимость, которая всегда будет востребована.

Покупка жилья в кредит в Одессе

Приобрести жильё в Одессе можно как в новостройке, так и выбрав подходящую квартиру на вторичном рынке.

1. Первый вариант довольно актуален, застройщики охотно соглашаются на продажу жилой недвижимости в рассрочку, что делает её более доступной для покупателей. Новое жилье можно подобрать в современном комплексе, с удобной планировкой или даже без неё и оформить всё по собственному вкусу.

2. Второй вариант является наиболее востребованным. Это объясняется тем, что цена квадратного метра недвижимости на вторичном рынке гораздо ниже чем на первичном. Его можно приобрести в ипотеку, обратившись в любой банк, предлагающий ипотечное кредитование.

Ипотечный кредит на жильё и особенности оформления

Ипотечное кредитование – это разновидность долгосрочного кредита, выдаваемого банком физическому или юридическому лицу под залог недвижимости (в данном случае залоговым имуществом становится приобретаемая квартира). Владелец получает на неё все права, спокойно пользуется благами, но обязан вернуть банку взятые деньги, в противном случае (при уклонении должника от возвращения долга) у кредитного учреждения есть право претендовать на компенсацию своих затрат путем реализации залога.

Если у вас серьезные намерения, и вы планируете добросовестно рассчитаться с кредитором, то в ипотеке ничего страшного нет. Но заключая договор, обращайте внимание на следующие моменты:

- процентную ставку и её вид (она бывает плавающей и фиксированной);

- наличие одноразовой комиссии при получении кредита или дополнительных ежемесячных комиссионных взносов;

- минимальный авансовый взнос (реально оцените свои шансы, во всех банках он разный – от 25% в «ПриватБанке» до 50% в «Полтава-Банке»);

- порядок начисления ставки по кредиту и сроки проведения оплаты (обязательно учитывайте, когда именно ежемесячно предусмотрено внесение средств);

- предусмотрены ли штрафные санкции за досрочное погашение или разовую просрочку платежа;

- каким образом может производиться расторжение договора и реализация ипотечного имущества.

При покупке квартиры на вторичном рынке банк с более приемлемыми условиями вы выбираете самостоятельно, при приобретении новостройки придется учитывать пожелания застройщика (нередко они состоят с определенным банком в партнерских отношениях и тогда кредитование проводится только через конкретную кредитную организацию).

Не забывайте и то, что речь при ипотечном кредитовании может идти только о приобретении всей квартиры, а не об отдельных комнатах в коммуналке (это неликвидное имущество, его банки не соглашаются оформлять как ипотеку).

Где взять ипотеку и что учесть при этом

Выбирая банк, руководствуйтесь не только финансовой выгодой, а и удобством дальнейшего сотрудничества. Например, убедитесь, что поблизости к вам есть отделение выбранного финучреждения или терминалы самообслуживания (вам должно быть удобно вносить ежемесячные платежи и обращаться в случае форс-мажора).

Обратитесь в банк для выполнения предварительного расчета. Вам следует удостовериться, что ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать 40% дохода. Не забывайте об обязательном страховании, которое кредиторы обязывают оформлять заемщиков, следовательно, ежегодная сумма расходов увеличится.

Ипотечный кредит на квартиру в Одессе можно оформить, обратившись в:

- «ПриватБанк»;

- «Кредобанк»;

- «Укргазбанк»;

- «Пиреус Банк»;

- «Ощадбанк»;

- «МТБ банк»;

- «Коммерческий Индустриальный Банк»;

- «Пивденный»;

- «Глобус».

Отримати гроші

Последние статьи

Категории статей