Як оформити вигідний кредит під заставу квартири та іншої нерухомості

Одна з найбільш розповсюджених банківських послуг – кредитування під заставу нерухомості: квартири, приватного будинку, земельної ділянки та іншого. Застава значно підвищує шанси клієнта на отримання коштів і дозволяє прискорити процес оформлення позики.

Зазвичай комерційний банк ставить вимогу щодо забезпечення, якщо клієнту необхідна велика сума грошей (це значно підвищує ризики при несплаті), а також в тому випадку, якщо кредит під заставу квартири береться без довідки про доходи та інших необхідних документів.

В якості забезпечення може виступати майно позичальника, яке він пропонує банку під кредит. Аналогічним чином діють й інші фінансові організації. Після підписання заставного договору клієнту виплачуються кошти, якими він може розпоряджатися на власний розсуд.

Як терміново взяти кредит готівкою під заставу нерухомості

Незважаючи на кризові ситуації, з якими сьогодні доводиться стикатися багатьом громадянам України, вартість нерухомості, як і раніше, залишається досить високою. Це дозволяє використовувати її для отримання додаткових коштів. Але, перш ніж оформити позику під заставу квартири, будинку або іншої нерухомості (готівкою або на картку), варто прискіпливо розібратися з існуючими варіантами кредитування.

Перш за все необхідно розуміти, що банк зможе винести рішення про угоду лише після оцінки нерухомості клієнта, яку проводять спеціалізовані компанії. При цьому, витрати на експертизу покладаються на позичальника.
Не менш важливо попередньо застрахувати власність. Отримати кредит без страховки буде вкрай складно – велика кількість банків відмовляються від таких угод.

В якості нерухомості для застави краще за все підійде квартира, оскільки її можна продати швидко і вигідно. З куди меншим бажанням банки розглядають елітне житло та особняки, оскільки для значно складніше знайти покупців, через їхню високу вартість. Також вам навряд чи вдасться укласти договір, запропонувавши під заставу буник в аварійному стані, дачу за містом, гараж і комунальну квартиру.

Які види позики пропонують банки, що надають кредит під заставу квартири

На думку багатьох експертів, саме нерухомість є найбільш вигідним типом власності. Саме тому кредит в банку під заставу квартири або будинку можна досить легко отримати майже в будь-якому крупному банку. Але перед цим серйозним кроком переконайтеся, що зможете своєчасно погасити борг. Ризик залишитися без житла не повинен перевищувати ймовірну фінансову вигоду.

Комерційні банки укладають угоди за різноманітними напрямками. Існує три найбільш популярних види кредитів під заставу нерухомості:

• іпотечні;

• споживчі;

• для розвитку бізнесу.

Іпотечний кредит залишається найбільш затребуваним. Мова йде про позику, що передбачає наявність застави в якості власності. Гроші клієнту можуть надати як банки, так й інші фінансові заклади.

Частіше за все видача коштів здійснюється під нерухомість, що купується. Згідно з умовами договору, позичальник повинен здійснити першочерговий внесок. Такий кредит може вимагати від вас 10-20% суми для купівлі житла. Загалом, розміри внеску визначаються банком (або фінансовою організацією), а також умовами програми, яку ви обрали для кредитування.

Також клієнт може отримати необхідну суму грошей на квартиру або будинок після надання в якості застави нерухомість, що вже перебуває у власності. Такий вид кредитування чудово підійде позичальникам, які не хочуть або не мають можливості зробити першочерговий внесок самостійно.

Не менш затребуваними є і споживчі кредити. Якщо ви обрали цей вид позики, вам варто пам’ятати, що відсоткова ставка з великою вірогідністю може виявитися значно вищою, аніж за умови іпотеки. Отримати кредит можна під будь-яку ліквідну нерухомість (не обов’яково житлову). Це вкрай важливо, оскільки банк повинен мати можливість продати закладену власність, якщо позичальник не зможе повернути кошти.

Не менш важливу роль відіграє і письмова згода всіх власників. Наприклад, якщо у будинку декілька власників, кожен з них повинен підписати відповідні документи.

Кредит під заставу нерухомості часто беруть для розвитку бізнесу. Багато підприємців стикаються з великими витратами, які важко покрити за допомогою наявних доходів. Іноді бізнесмени змушені оформити одразу декілька кредитів під власність, що вже їм належить.

Краще за все брати позику (наприклад, кредит для ТОВ під заставу нерухомості) в банку, де ви обслуговуєтеся протягом багатьох років та маєтет хорошу репутацію. В такому випадку вам, цілком ймовірно, запропонують більш вигідні умови для укладення договору.

Які документи необхідні для отримання кредиту під заставу квартири та іншої нерухомості

Для того, щоби отримати кредит на нерухомість, необхідно підготувати певні документі. До їхнього списку входять: довідка про відсутність боргів за комунальні платежі, технічний паспорт на житло, угода купівлі-продажу, дарування або спадкування, документи про сплату податків і т.д.

Зазвичай для оформлення кредиту в банку вимагаються:

• паспорт громадянина України та ідентифікаційний код;

• документи на власність, до передається під заставу (свідотство про реєстрацію права власності, кадастровий паспорт, звіт про оцінку нерухомості і т.д.);

• документи, що підтверджують сімейний стан клієнта;

• державний акт на земельну ділянку (якщо об’єктом застави є земля);

• у більшості випадків – довідка про доходи (за 3-6 місяців).

Крім того, вас можуть попросити надати заяву про те, що всі зареєстровані в квартирі або будинку особи підтверджують здійснення угоди. В деяких випадках може знадобитися довідка з психоневрологічного і наркологічного диспансерів.

Перш ніж укласти угоду, варто детально вивчити її умови та звернути особливу увагу на дострокове погашення боргу, відсоткову ставку (вона може змінюватися) а также всі можливі додаткові комісії.

Як отримати позику (кредит) під заставу квартири або іншої нерухомості в Україні?

Кредити під заставу нерухомості користуються великим попитом, але процедура їх оформлення у банку займає чимало часу. Це пов’язано з підготовкою пакету документів, перевіркою даних, що були надані клієнтом, оцінкою власності та іншими факторами.

Для того, щоб прискорити процес і отримати кредит готівкою або на картку під заставу нерухомості з мінімальним відсотком, ви завжди можете звернутися до онлайн-сервісу IFY.COM.UA. З нашою допомогою ви зможете обрати максимально вигідний варіант без виснажливих бюрократичних процедур.

На нашому сайті ви знайдете опис умов позики, вимоги до потенційних клієнтів, список банків, способи отримання фінансових засобів і т.д. Після заповнення заявки з вами зв’яжуться співробітники банків, щоб обговорити деталі угоди.

З IFY.COM.UA ви можете оформити кредит максимально швидко і вигідно. Наші спеціалісти з розуміння ставляться до проблем клієнтів, тому розглядають заявки навіть з поганою кредитною історією.

Ми працюємо стабільно та оперативно в будь-який час доби та в будь-який день тижня!

Отримати гроші

Последние статьи

Категории статей